金年会-中国官方金属装饰线条平台

　　金年会保利海上瑧悦的设计理念融汇了东方文化的精髓与现代居住的舒适要求。社区园林采用了东方仕人文化名园的设计风格，让居民在家门口就能感受到雅致的东方园林之美。同时，建筑风格也充分融合了东方传统与现代审美，外观造型灵感来自于金镶玉的精致和飞鹤的飘逸，展现了项目对于细节和文化内涵的追求。

　　总体来看，保利海上瑧悦不仅为购房者提供了一个安居的环境，更代表了上海中环板块的未来发展潜力。作为难得一见的价格洼地，无疑将吸引更多追求高品质生活的家庭。保利海上瑧悦的推出，标志着中环旁的住宅市场又添精品力作。

　　近年来，上海的房地产市场一直是投资者和购房者热议的话题。中环南大板块作为其中的一个热点区域，其房地产价值和居住环境受到了极大的关注。保利海上瑧悦项目的推出，在此背景下显得尤为突出。

　　这个项目最大的亮点之一在于其地理位置——紧邻中环，与公园绿地毗邻，能够提供给市民一个较为理想的生态居住环境。这在上海中心城区内可以说是相当难得的。同时，随着地铁15号线号线的规划建设，该项目的交通便利性将进一步提升，这对于上班族和有孩子的家庭来说是一个巨大的吸引力。

　　从整体规划和设计来看，保利海上瑧悦项目注重文化氛围的打造，这一点从其园林设计和建筑风格上可以得到印证。东方文化的元素贯穿于整个项目，无论是在社区的布局还是在建筑的外观上，都能感受到浓浓的文化韵味。这种设计不仅体现了现代人对传统文化的尊重和传承，也满足了人们对于高品质生活的追求。

　　总的来说，保利海上瑧悦项目的推出，不仅为上海房地产市场带来了新的亮点，更为有识之壳提供了一个投资和居住的新选择。随着该区域的不断发展，它的未来价值潜力不容忽视。

　　保利发展认为未来社区，应“以人为本，以文化为尺度，以空间为载体”。用文化滋养社区，用空间拥抱城市，重塑充满人文情怀的“新时代人文社区”。

　　作为“城市共建者”，在过去20年的时间里，积极参与共建上海，累计开发47个项目，服务超12万业主，将低碳环保理念融入全线业务流程，制定了“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式。

　　今年是保利深耕上海的第20年，是一个里程碑的年份。上海保利洞悉社会发展客户群体的时代特征与生活方式，在行业新时代重塑初心、提升文化自信而进行产品升级战略行动。

　　作为上海悦字系产品首秀——保利·海上瑧悦，即是对“6大场景内核”“4大人文主义产品法则”的实践，并根据悦字系体现出的美学气质，定制以“四时雅集”物业服务品牌，为新时代的美好生活提供整套解决方案。

　　时代背景不同造就思维观念、生活方式、建造工艺等的差异，让现代建筑照搬传统外观显然难以适应时代需求，但其中蕴含的文化DNA应要一脉相承下去。

　　从多元审美、空间意境回归精神属地，保利不断挖掘中式宅院中千千万万的中国魂，一点点凝聚着兼收并蓄、不被定义的东方精神，这是个漫长且没有止境的过程。

　　保利悦字系是一场人文主义的复兴，面向品质改善的东方生活家，凝萃东方文化的传承与想象，兼容现代城市禀赋与生活品质，再造不被定义的东方人文藏品。保利悦字系以国色为媒，凭借对东方美学的深刻理解，精心打造璞悦、琅悦、瑧悦三大品牌。从塑形到传神，从厚重东方到简意东方，诠释多面东方美学。

　　从张九龄的“谁知林栖者，闻风坐相悦”到孟浩然的“北山白云里，隐者自怡悦”，自古以来，“悦”不仅传达内在的满足和愉悦，更反映出中国文人高士由仕而归隐的山水市隐理想，与东方人文观的高度契合，使之成为悦字系的文化之源。

　　保利悦字系以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相，镌刻为永恒的东方底色。

　　保利人文社区内含意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大产品内核，使社区成为人与文化、与空间、与自我、人与人、与生命、与未来进行连接的核心载体，达到“I ENJOY”的美好生活体验。

　　当上海2035规划，提出建设“令人向往的卓越的全球城市”，着力打造创新之城、人文之城、生态之城。同频卓越城市的伟大愿景，宝山区政府同步擘画南大生态智慧城的磅礴新篇。

　　南大智慧城的规划手笔是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，高达43%的公共绿化面积，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40余个公园绿地等，宜业宜居的立体智慧之城蓝图俱显。构筑地上、地下、云端三维一体的立体未来之城，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

　　南大规划建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。

　　根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

　　目前，南大以科创产业为经济支撑，涉及合成生物、数字经济、科技金融、生物医药、芯片研发、人工智能等领域。

　　着力发展数字经济产业，宝山区政府倾力打造“数智南大”上海市。南大数字经济特色产业园，总建筑体量约132万方，地标建筑——科创之门已经封顶，百米双子塔——数智中心通过验收交付，致力打造北上海的总部数字经济新高地。

　　与此同时，南大抓住第三次生物技术革命的机遇，精耕合成生物医药赛道，正在建设上海目前首个也是唯一一个合成生物产业园，提前抢占未来产业的新赛道，赋能南大地区经济发展。

　　在云端，以城市全要素数字化为核心，建设国际一流数字城市示范区、国内首个鸿蒙智联之城产业示范区。

　　从2009年开始，南大地区启动全面环保整治，传统化工企业全部搬离，腾笼换鸟，进一步落实高质量转型发展。直到2022年，南大被评为三星级上海市绿色生态城区（试点），这也是宝山区首次荣获上海市绿色生态城区最高星级。

　　2.67平方公里自然生态绿地，采用创新的“水林复合”模式，以楔形绿地、绿廊、中央公园、滨水空间和景观水廊的形式，镶嵌排列在南大这片土地之上。全力绘就南大智慧城美丽生态新图景。公共绿化面积占比高达43%，人均绿化面积近40㎡，实现从城市公园到公园城市的跨越转变。

　　立足上海生态之城的发展目标，南大智慧生态城对标国际一流进行开发，打造办公、研发、创业、游乐、购物、社区等多元功能核心城市板块，树立了智慧与生态并行的未来城市生活范本。目前，约300亩南大中央公园已经开工建设，未来生活于此的公民能够走进自然、对话自然。

　　基于对生态智慧城市的深刻理解，保利·海上瑧悦以绿色建筑标准体系打造未来东方生活住区。

　　总平面图 门庭礼院、车马集院和街角花园规划示意图 外立面效果图 精选黑山石

　　保利·海上瑧悦是全新瑧悦产品首度问世，选择文化多样，海纳百川的上海，以“现代东方”的新中式园林与人文社区理念，给市场注入全新产品力。

　　以“自由，不被定义的东方精神”，诠释对于“现代东方精神”的深入理解，以“骨相美”的手法，通过现代技艺，精致的节点设计，高级定制的匠心精神，考究的材料选择，悦然呈现东方美学的时代作品。

　　保利·海上瑧悦以上海第一名园张园为蓝本，重构张园前庭后院的规制，由外及里探寻生活理念的品质提升，以及与城市共建美好的双向奔赴。社区入口退让红线，与街道相融合，门庭礼院、车马集院和街角花园形成开放的社区景墙，与街道融合，以东方意象的城市界面冲击视觉，柔化边界。社区内部人文主义的产品法则完整贯穿：规划空间、建筑形制、社区配套、园林细节、室内精装均不惜造价成本，呈现高定的原创社区。

　　海上瑧悦吸取东方仕人文化名园的生活景象，在全区打造了九雅空间，通过碧波归苑-疏林影院-落英雅径-芳华聚场-银杏舞台-桃园趣集-邻间雅庭-花间雅集-挥汗竞技场形成归家动线，生活雅致，跃然于心。

　　通过“一园三堂”的主入口核心，“五进院落”的礼序空间，“九雅布局”的全区景观及功能节点，十三栋高层“金镶玉”立面的主楼点缀其中，徐徐展开全区整体规划布局，将现代东方文化精髓植入项目各个维度。

　　园林景观从规划上打造东方仪式感，主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“，尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

　　小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，打造长200米、近1000㎡的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五种造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。

　　保利·海上瑧悦的塔楼设计，提取圆润的玉造型和白金的配色。“金镶玉”使建筑立面变得更为柔美，圆弧铝合金转角线条，形态上暗合珠圆玉润的传统美学意韵，代表一种温和雅丽尊贵典雅的审美价值取向。从文化内涵角度，圆弧图形寓意圆融通达，顺遂平安，体现一定的传统文化内涵。

　　海上瑧悦的单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制鱼鳞纹金属网，尤其门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。

　　圆弧线条以白金+金色配色，线条流畅，在工艺上,“弧形造型”难度更高，弧形⾦属铝板通过⼗道加⼯⼯艺、六道喷涂⼯序，才得以完成。建筑立面强调东方宅邸门堂的大气丛容，主体高宽比1：6，35米宽、6米高的正中大门，采用大象灰石材搭配咖色系金属，用全新的现代材质和营造手法来演绎精致写意的东方意蕴。

　　作为东方悦系产品的上海首发，保利·海上瑧悦从细节上为业主提供东方门厅的尊贵和文化底蕴。甄选百吨极品黑山石，搭配特选乔木与花境，用简单的形式体现深远的意境，达到“寸石生情”的艺术效果。并精心挑选锦纹蟒水纹样与竹编纹理结合，形成海上瑧悦专属纹样，寓意厚德载物，海纳百川，用文化高定的匠心，为业主生活尽显东方文人气质。

　　海上瑧悦社区入口引画入院，引画入室。坡石倚斜，跌水清澄，花草苗木点缀其间，环境幽美，境随景移，布置停匀，黑山石草木气氛融为一体。诠释仕人园林的东方文化情怀。

　　东方园林的营造需要匹配符合园林雅致风格的树种，例如门庭处的朴树，与黑山石呈现刚柔并济的古典搭配，“丹枫水院”则要匹配树冠茂盛的红枫树，形成层次与落差，灌木与乔木分布错落有致，色彩搭配有序。乔木均是全冠移植50年以上树龄的大型乔木，树形舒展优雅的成型，这样类型的树木小区有近百种植物、冬青、乌桕，橄榄绿、菲油果、铁冬青。

　　以《千里江山图》为灵感，甄选青绿彩釉应用景观系统中，营造清贵风雅的美感享受。

　　蟒水锦纹与竹编纹理融合而成独一无二的臻悦系纹样，其中蟒水锦纹中的蟒纹为古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，为了达到最佳的呈现效果，经过十几稿的纹样设计最终成形，全区8000余块，在不一样的光线下交织出不一样的古风韵律。

　　沥粉贴金工艺属于古代建筑采用的色彩手法，精准到造型各个点：比如石材压边、廊架收边、线脚处、廊架、格栅，立面装饰构件的细节点缀等，为了实现提升亮度和细节质感的效果，保利·海上瑧悦选了4种不同颜色的不锈钢，结合现代的工艺手法仅造价超3000万，就是为了追求细腻丰富的层次效果，用简约的手法演绎出现代东方意境。

　　海上瑧悦运用现代东方的设计手法，以当代设计语言营造宁静而富有想象的空间氛围，在空间构成体系、材质体系、灯光体系的融合碰撞中，建构空间的东方美学，营造自然与人文的和谐统一。

　　家庭的需求不同，对于空间的要求也自然不同。保利·海上瑧悦在户型空间格局的设计上，充分考量不同家庭的结构，最终呈现出各有特点的生活场域。

　　S型流线户型，将半开放式厨房与餐厅、客厅三个功能空间连接成为一体，意在强化家人之间的日常交流，即使处于不同的生活界面，也可以随时保持互动沟通。

　　玄关约2770mm大尺度储物柜，精心收纳着半个家的宝藏，也是让空间更开阔的秘密武器。

　　半开放式厨房，双面岛台将一切都盛放得井井有序。更重要的是，餐厅、客厅、阳台都能纳入视线。

　　建面约130㎡户型中增加X百变空间，使用功能可以根据家庭生活需求自由定义，它可以是封闭的书房，也可以是开放式书房，与厨房、餐厅、客厅无界相连，既可以是接待朋友的社交会客厅，也可以家人之间的亲密剧场。

　　全景面宽设计+超大窗墙比，窗墙面积比例从30%提升至40%，0.4的高窗墙比拓展采光视野边界，增加玻璃栏杆与转角窗设计。

　　客厅、餐厅、厨房采用一体化设计，使得整个空间饱满流畅，增加空间的互动性，功能的交汇，生活氛围的融合，体现了开放式空间的核心概念，延展了空间格局，延展了不同生活方式的可能性，同时赋予家可居、可学、可玩的多种属性，营造无微不至的心动之境。

　　多功能开放性的餐厅，将多个空间与餐厅交错连接，打造出延感和层次，同时能满足多种使用需求，背景墙采用雅致的灰色，显得很有张力，厚涂的肌理增加了层次。

　　古人的雅居，外在是格调的彰显，内在是审美的沉淀，他们将能够符合自身审美的上品置入居所，以此达到与外在礼序尊荣的相呼应。保利·海上瑧悦作为当代雅士的生活瑧境，亦是如此。

　　在精装产品的使用上，项目甄选“高仪、唯宝”等国内外一线项精细化人性细节，打造高品质室内空间。同时，保利·海上瑧悦回归人与外界链接的本质，创新研发“五感人居系统”对应视、听、触、嗅、味五种人体感官， 为当代雅士营造最为舒适自然的生活氛围。

　　背景墙选用东方玉石质感岩板，匹配不同面积段采用不同的岩板风格，空间感更通透，表现出奢而不张；定制橱柜的木饰面，采用影木木皮，木径面板不仅有深浅而且具有带状花纹和变幻带状，肌理感丰富。窗、卫浴门主打青灰色，而且窗体使用了三玻两腔隔音玻璃+系统窗，对标天字系产品标准。从整体精装色系看和谐统一地延续了东方美学。

　　在保利发展看来，以全生命周期考量产品设计，即将“生活运维”作为未来场景实现的要义。因而 “悦字系”匹配“四时雅集”服务体系，不仅通过四时造景、香气社区等环境营造，提升“一园三堂”的“雅致知交”生活氛围与社交环境，更是围绕“安全、便捷、雅致、知交”四个维度进行服务优化升级，形成“闲、情、雅、智”四位一体的场景体系。

　　保利·海上瑧悦将中华“雅”文化注入到社区的场景服务中，让雅致生活带来的舒适与艺术氛围从此升华。营造一座可以乘物游心的至美园境，敬献一座富有风雅生活的东方作品。一砖一瓦极尽雕琢，一草一木谱写四时之诗。

　　1. 本文内示意图、图片涉及内容仅作美好示意，不构成要约或承诺，非交付标准。对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清项目的周边不利因素公示，及非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，具体以实物，政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

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