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面积98平(精装和毛坯)-140平-168平(均为毛坯),均价6.4万,首付15%起,约75万。临近2号线--川沙站。
而在2018年1月《上海市城市总体规划(2017-2035年)》正式公布!
其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域,是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心,是对传统4大城市副中心的传承。
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如果说虹桥是上海的西大门的话,川沙则是上海的东大门,亚太航空枢纽之一的浦东国际机场、已经开建的上海东站、大陆第一座迪士尼乐园,川沙的功能性比想象中重要的太多太多,具体战略意义且听小胖君娓娓道来!
首先,川沙是花木副中心的延续,未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽,成为新的资源交换中心。
这种传承,从《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》能明显看出。
其次,从天赋上讲,虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重,原因在于它是效率更高的交通枢纽。
首先,2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站,建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。(信息来源:临港楼市)
光上海东站就含14座站台、30条轨道,再加上浦东国际机场,未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
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再加上“三纵五横”,将形成海陆空,高铁,地铁立体式交通,这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上海东站的崛起,让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点,它们的战略纵线会更长,效率会更高,汇聚的财富也会更惊人!
迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片,如果上海要打造成片的国际旅游度假区,以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。
同时,借助旅游的人群聚集效应,还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。
再来看科创,以2号线为轴,川沙和张江科学城一衣带水,川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。
而在张江向南扩张的版图中,张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一,双中心科创联动效应开始显现!
并且,对于城市副中心来说,掌握更高的城市占位,拥有更高的话语权,享受更完善的配套、也拥有更广阔的规划利好。
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锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格,基于城市、美学、生活三大设计,补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力,打造高能级的活力秀场,高浓度的生活秀场,是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
项目墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面,会成为业主未来身份的象征。
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通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接,补齐天际线,连接城市空间,激活城市活力。
致敬经典海派格调,于时光里焕发新生;构筑门的仪式,于出入间优雅天成;赏慕树的印记,于浓荫处凝练时光。
陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区,一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区,一个精细的空间场景设计,关照每一位家庭成员的需求。
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在景观打造方面,项目风格是新海派风格,特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用
,在高氧森林环型跑道中,可以感受四季转换,看云卷云舒。两轴:横贯社区的两条礼宾郡轴,尊享多重轴线礼序回归。
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四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。
观家新房注意到,如今上海超高层频出,新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中,得房率普遍都在约73%左右。
也就是说,陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间,其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源,直接为业主省下了约44万的真金白银。
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但得益于高得房率,陆家嘴锦绣云澜相比其他新房,各个卧室空间都要更加宽绰。
这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等,都是极佳的选择。
厨房餐厅以及客厅相连搭配大飘窗,不仅动线合理,还能保证整体室内的充足采光。
最后,还有细节方面的主卧套房设计,保证主人的私密空间、客卫干湿分离,保证室内始终干燥...
这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型,南侧的采光面尺度感非凡,加上横跨客厅、次卧的宽面阳台,这个户型的采光通透度非常出众。
值得一提的是,项目是不封阳台的,也就是说如此豪横的宽面阳台,有一半面积均是赠送。
这个户型不管是私密性、采光度,还是舒适度,在约500万级的这个档位中都是非常出众的。
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项目与2号线站可达张江高科。此外规划中的21号线、机场联络线也将途径川沙。
项目毗邻城市主干道外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等,自驾可快速通达浦东各区,前往浦东机场只需20分钟。
项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期,周边还有川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型商业中心!
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